Bruselas castiga a los bancos españoles, pero es bueno para los ahorradores

Bruselas anoche nos dio otra patada en los riñones, pero no hay problema, ya nos estamos acostumbrando a ello. Sin duda casi, las medidas de ayer eran necesarias para intentar normalizar la situación europea, no para resolverla, sino simplemente para normalizar lo que ya era básico. Grecia no podrá pagar su deuda y por ello hay que hacer una quita del 50%. Es lógico, pues si a las deudas complejas les sumamos unos intereses de aúpa, está claro que es imposible pagar. Es decir, jugamos todos a la economía, sin tener en cuenta que los dineros sirven incluso para salvar vivas, para pagar servicios básicos de sociedades enteras.

Estos laboratorios políticos de complicado entendimiento están consiguiendo lo lógico, que la sociedad odie a Europa, odie a los políticos, tenga miedo por sus ahorros y deje de creer en las capacidades públicas para resolver los problemas. ¿Cuánto tardaremos en conseguir que las sociedades europeas vuelvan a creer en Europa? De momento los grandes bancos españoles tienen que aumentar su capital de máxima calidad (core tier 1) que les impone el Bruselas hasta el 9%, les cueste mucho o poco hacerlo. Qué menos ¿no?

Que no se nos olvide que los bancos son empresas encargadas de guardar los ahorros y de jugar con ellos a sacarles beneficios, que se quedan y reparten entre ellos mismos. Si han jugado en exceso con los ahorros de muchas personas —no tanto con los suyos— es lógico que se les solicite control y un capital mínimo de remanente en caja y de cierta calidad, para los sustos o miedos al menos.

Precios 2011 de la vivienda en España y ofertas de los posibles clientes

La rebaja media que ofertan los compradores de vivienda a los vendedores que ofrecen sus pisos con el precio actualizado a las caídas de los últimos años, todavía ofertan de media sobre un 22% por debajo del precio solicitado en las ofertas según un estudio de idealista.com 

Basta analizar los precios ofertados en este portal y las calidades de estas viviendas y descontar ese 22% para saber a qué precio se puede empezar a vender pisos en España.

Por cada mes que un anuncio pasa en el portal de idealista.com, en Madrid se reciben 156 ofertas sobre 1000 anuncios, en Zaragoza a continuación con 112 ofertas y en Barcelona unas 76 ofertas. Por el contrario en ciudades pequeñas las ofertas bajan hasta las 20 ofertas aproximadamente al mes, por cada 1000 anuncios de venta. Como es lógico son datos medios, sin solo hay 200 anuncios se reciben 4 ofertas de media al mes.

Por añadido al momento de crisis inmobiliario más virulento, la salida a subasta pública de parte de la cartera inmobiliaria del Banco Santander —unos 29.000 pisos— se ha suspendido al ofertar los posibles clientes de la compra unos precios alejados de los que esperaba recaudar el Banco Santander, pues la media de estas ofertan han sido aproximadamente sobre un 60% por debajo del precio valorado por el banco.

Datos todos que inciden sobre unos precios de la vivienda que están todavía muy apartados del precio óptimo que podría suponer un lejano renacimiento de la construcción como motor de empleo.