4.3.10

Se aconseja a Grecia vender algunas islas

Unos políticos alemanes, de la lista de Merkel (lista por listas electorales, no por "lista") han sugerido a Grecia que pasa salir de su crisis podría vender activos, o incluso islas pequeñas que ahora están desabitadas. Es un camino que de abrirse podría en un futuro convertir a los Estados en meras empresas que compran y vender según les van las cosas.
Vender activos empresariales es lógico aunque no aconsejable si hay otras posibilidades. Pero vender territorios tiene tela.

Si España tuviera problemas y por ese camino alemán, empezaría por vender la isla de Perejil, continuaría con Ceuta, Ibiza y de seguir por ese camino, Andalucía a los ricos árabes, Cataluña a los franceses y el País Vasco a los vascos.
No, Aragón no se podria vender; más que nada porque no habría compradores. A trozos es posible.
¡¡Coño con las ideas de los alemanes!!
Seamos serios y no abramos con sustos la caja de las soluciones. Si somos tontos para imaginar soliciones que a medio y largo plazo no sean mayores problemas, no hablemos. El silencio tambiñén es una buena decisión.

El precio de la vivienda tiene que bajar un 20%

El precio de la vivienda en España tiene todavía que bajar un 20% real para estar a la altura del precio lógico de mercado.
SEguimos con las viviendas sobrevaloradas y así es muy lento salir de una crisis que es más cruenta precisamente por la crisis del ladrillo y el parón total de la construcción.
Pero este 20% no es un valor aleatorio y absurdo, se basa en datos históricos de la comparación entre precio de venta y precio de alquiler, que más o menos nos indica cuanto es posible pagar con arreglo a los sueldos.
En estos momentos necesitamos tener 24 años un piso alquilado para alcanzar el precio de venta.
Esta cifra no debe superar nunca los 20 años, siendo lo óptimo los 18 años.
Como es imposible subir los alquileres pues no habría clientes al no poderlo pagar, es inevitable "tocar" el otro número, el del precio de venta, para analizar qué cifra está mal, fuera de mercado.
En el momento en que los bancos saquen al mercado su bolsa inmobiliaria se producirá la bajada de precios en las viviendas, pues son ellos los que están sujetando los precios. Ellos y las constructoras que tienen pisos acabados y sin vender.