Advertir o recordar que el problema de acceso a la vivienda en España es grave…, es ya absurdo. Lo sabemos todos. Y también sabemos que eso supone una emancipación de los jóvenes que se retrasa tremendamente, y por ello un funcionamiento social irregular que lo sufriremos en 20 años.
Más del 70% por ciento de los jóvenes que trabajan sigue viviendo con sus padres, según los últimos datos del Observatorio de la Emancipación al cierre del año 2023, y muestra ese estudio un aumento de la edad media en la que abandonan el hogar familiar hasta los 30,4 años de media. La media en Europa es de 26,3 años.
El precio de la vivienda es imposible y aunque es complejo resolverlo, hay que meterle mano con urgencia y con volúmenes muy amplios, pues no sirve dedicar cientos de viviendas públicas nuevas al alquiler, ya que la necesidad es de muchos miles de viviendas que deben ofrecerse en el mercado a precios posibles.
Se junta el crecimiento turístico con nuevas plataformas de alquiler controladas por grandes empresas encubiertas.
El envejecimiento sin haber hecho lo suficiente, de miles y miles de viviendas realizadas en los años 50, 60 y 70 del siglo XX, y que ya no resultan válidas para los jóvenes que desean emanciparse.
El crecimiento poblacional por la emigración supone otro punto de encarecimiento en un mercado tremendamente complejo a donde han entrada tras la crisis inmobiliaria un excesivo número de especuladores.
Y luego se junta también los lobbies de la construcción, que no desean edificar de forma pública, para poder controlar los precios de mercado de la obra nueva.
Eso sumado a la falta de mano de obra de profesionales de la construcción.
Existe un detalle que se quiere multiplicar en la información que se da, diciendo que lo necesario sería subir los sueldos por los altos precio de la vivienda. Es un claro error que alientan los que tienen propiedades y no quieren ver bajar los precios de la vivienda en un mercado compensado, y los holding de la construcción. Lo único que sirve es que haya muchas más viviendas protegidas, públicas, para que se incida en el mercado. Subir los sueldos sería subir el IPC, y por ello volver a subir el precio de la vivienda.
Por último habría que señalar que con todo el derecho del mundo mundial, los jóvenes hoy quieren vivir en un nivel de vida determinado, con un nivel de problemas y obligaciones muy limitado, y eso favorece la actual situación de no quererse emancipar, muy diferente en capacidad de esfuerzo a la que tuvieron sus padres.
¿Se puede hacer algo? Sin duda, y mucho. Hay que dedicar mucho más dinero público a la vivienda, desde Ayuntamientos a Comunidades. Y el Gobierno central debe cambiar normas y leyes.
Jugar a bajar los impuestos queda muy bien de cara al votante que no valora qué supone eso en los servicios públicos, pero las consecuencias son a veces tremendas.
¿Cuantos miles y miles de nuevos españoles han dejado de nacer por una emancipación tardía que es incapaz de hacer un recambio generacional sociológicamente sostenible?
¿Cuándo esto será un problema serio, que dejará de ser estadístico para ser económico y social?
Ajovín
